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VentaCasa

CASA IDEAL ZONA SHOPPING MARISCAL

Recoleta, Asunción

Nuevo

Gs. 7.000.000

≈ US$ 1,2 K

4Dormitorios

3Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

AMPLIA CASA UBICADA EN UNA ESQUINA, IDEAL PARA OFICINA, EN EL BARRIO RECOLETA A CUADRAS DEL SHOPPING MARISCAL LOPEZ. LA PROPIEDAD CUENTA CON: 4 dormitorios 3 Baños Hall de entrada Sala Cocina Comedor Amplio Patio con diferente vegetación Estacionamiento para 4 vehículos UBICADO SOBRE LA CALLE GENERAL CHARLES DE GAULLE ESQUINA CUARTEL DE LA RIVERA, ZONA RESIDENCIAL A 9 CUADRAS DEL SHOPPING MARISCAL LOPEZ. BARRIO RECOLETA https://maps.app.goo.gl/RFv1UY7jErhRECye8?g_st=com.google.maps.preview.copy

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 7.000.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7,3 M	Gs. -70 k
2	Gs. 7,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7,6 M	Gs. 221,2 k
3	Gs. 7,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7,9 M	Gs. 524 k
4	Gs. 8,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8,2 M	Gs. 839 k
5	Gs. 8,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8,5 M	Gs. 1,2 M
6	Gs. 8,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8,9 M	Gs. 1,5 M
7	Gs. 9,2 M	Gs. 0	—	Gs. 9,2 M	Gs. 1,9 M
8	Gs. 9,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9,6 M	Gs. 2,2 M
9	Gs. 10 M	Gs. 0	—	Gs. 10 M	Gs. 2,6 M
10	Gs. 10,4 M	Gs. 0	—	Gs. 10,4 M	Gs. 3 M