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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.150.000.000
En línea con la zonaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 193,2 k
📍Ubicada en el barrio Villa Aurelia, sobre la calle Músicos del Chaco, a 4 cuadras de la Avda. Boggiani y a minutos del Multiplaza. Estratégicamente localizada a 20 minutos del centro de Asunción y a 15 minutos del Eje Corporativo. Próximo de la Municipalidad de Asunción, de colegios como del Sol, Los Laureles, Bautista de Villa Morra, y de Supermercados y Centros de Compras como Tupi. 🏡Distribución: 🔹hall de entrada 🔹sala social 🔹comedor y cocina 🔹4 habitaciones 🔹3 baños 🔹quincho parrilla 🔹estacionamiento puede caber hasta 3 vehículos 🔹sala para ser utilizada como consultorio u oficina de 32 m2 📐Dimensiones: 🔹del terreno: 360 m2 🔹construcción: 200 m2 💵Inversión: 1.150.000.000 Gs 📲Contacte con su agente hoy mismo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196 M | Gs. 82,9 M | — | Gs. 1196 M | Gs. 71,4 M |
| 2 | Gs. 1243,8 M | Gs. 165,8 M | — | Gs. 1243,8 M | Gs. 202,2 M |
| 3 | Gs. 1293,6 M | Gs. 248,7 M | — | Gs. 1293,6 M | Gs. 334,8 M |
| 4 | Gs. 1345,3 M | Gs. 331,6 M | — | Gs. 1345,3 M | Gs. 469,5 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 414,5 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 606,2 M |
| 6 | Gs. 1455,1 M | Gs. 497,5 M | — | Gs. 1455,1 M | Gs. 745,1 M |
| 7 | Gs. 1513,3 M | Gs. 580,4 M | — | Gs. 1513,3 M | Gs. 886,2 M |
| 8 | Gs. 1573,9 M | Gs. 663,3 M | — | Gs. 1573,9 M | Gs. 1029,6 M |
| 9 | Gs. 1636,8 M | Gs. 746,2 M | — | Gs. 1636,8 M | Gs. 1175,5 M |
| 10 | Gs. 1702,3 M | Gs. 829,1 M | — | Gs. 1702,3 M | Gs. 1323,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 193.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 193.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción