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OportunidadNuevo
Gs. 833.000.000
Gs. 677,2 k/m²
Terreno - Venta - Santa María, Asunción, Paraguay
Santa María, Asunción
1.230 m²
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Santa María, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 680.000.000
Gs. 85 M/m²≈ US$ 114,4 k
Se vende este terreno en el Bº Santa María de la ciudad de Asunción sobre la calle asfaltada Silvano Mosqueira a 30 metros de Santa Teresa. El terreno tiene un frente amplio de 15 metros y de largo tiene 24 metros y posee una construcción antigua a demoler. Se encuentra dentro de la zona de Regulación AR3A según el plan regulador de la ciudad de Asunción. -Área Residencial de Alta Densidad Sector A -Coeficiente de Edificabilidad:3,25. -Área Edificable: Superficie del terreno x Coeficiente de edificabilidad. -Altura Máxima: 5 pisos o 15 m. *Tasa de Ocupación Máxima: -Para viviendas unifamiliares: hasta 75% de la Superficie total del terreno. -Para viviendas multifamiliares y Conjuntos habitacionales: hasta 65% de la Superficie total del terreno. La propiedad cuenta con título listo para transferir. https://www.google.com/maps/place/25%C2%B01745.8%22S+57%C2%B03253.4%22W/@-25.296043,-57.5487232,215m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x0:0x0!7e2!8m2!3d-25.2960426!4d-57.5481762
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 833.000.000
Gs. 677,2 k/m²
Santa María, Asunción
Gs. 500.000.000
Gs. 41,7 M/m²
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 545.000.000
Gs. 946,2 k/m²
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada