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Santa María, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 750.000.000
2% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 126 k
VENDO TERRENO/CASA EN BARRIO SANTA MARÍA – ASUNCIÓN Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Asunción. Ubicación: A 1 cuadra de Avda. Santa Teresa A 4 cuadras de Avda. Madame Lynch A 4 minutos de Avda. Mariscal López A 7 minutos de Paseo La Galería y del Eje Corporativo Superficie: 360 m² Ideal para: Vivienda Oficina Desarrollo inmobiliario Inversión Precio: Gs. 750.000.000 NG384
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 780 M | Gs. 40,4 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 119,5 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 199,8 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 281,4 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 364,4 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 949 M | Gs. 448,8 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 534,6 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 622 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 710,9 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 801,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción