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Santa María, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.155.232.000
102% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 530.000
Clasipar! EN VENTA DEPÓSITO EN ASUNCIÓN STA. TERESA IMPORTANTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ASUNCIÓN, Barrio Santa María. En venta Dos Depósitos, ubicados estratégicamente a dos cuadras de la Avda. Sta Teresa y Madame Lynch. A minutos del eje corporativo, y de fácil conexión a ciudades referenciales por las avenidas Mcal. López, Laguna Grande, Aviadores del Chaco, entre otros. Ubicado en un entorno mixto, de influencia tanto residencial y comercial. Las posibilidades de uso de estos depósitos son amplias, tanto para medianas y grandes empresas que buscan contar con depósitos para cobertura y abastecimiento rápido a la demanda de su cartera de clientes en Asunción y Gran Asunción. La estructura de los depósitos de hormigón armado, piso de hormigón armado de alta resistencia, permitiendo el transito y carga de los mismos en su totalidad. Los depósitos están distribuidos de la siguiente manera: DEPOSITO UNO; Superficie terreno: 10 x 30: 300m2. Cuenta con una oficina y un baño todo en planta baja. DEPOSITO DOS; Superficie de terreno 14 x 30: 420m2 Cuenta con una oficina y dos baños en planta baja, más una oficina en planta alta. Superficie total de terreno: 720m2 Superficie total construida: 624 m2 Los depósitos actualmente se encuentran alquilados generando una renta activa importante. Inversión: $ 530.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5FkLKpPPxhg4eYSc9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3281,4 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 3281,4 M | Gs. 86,4 M |
| 2 | Gs. 3412,7 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 3412,7 M | Gs. 335,6 M |
| 3 | Gs. 3549,2 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 3549,2 M | Gs. 590 M |
| 4 | Gs. 3691,2 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 3691,2 M | Gs. 850 M |
| 5 | Gs. 3838,8 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 3838,8 M | Gs. 1115,6 M |
| 6 | Gs. 3992,4 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 3992,4 M | Gs. 1387 M |
| 7 | Gs. 4152,1 M | Gs. 825,6 M | — | Gs. 4152,1 M | Gs. 1664,7 M |
| 8 | Gs. 4318,2 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 4318,2 M | Gs. 1948,7 M |
| 9 | Gs. 4490,9 M | Gs. 1061,5 M | — | Gs. 4490,9 M | Gs. 2239,4 M |
| 10 | Gs. 4670,5 M | Gs. 1179,4 M | — | Gs. 4670,5 M | Gs. 2537 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 262.057
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción