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Santa María, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.005.000.000
38% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 168,8 k
¡Atención inversionistas y desarrolladores! 📍 Presentamos una oportunidad estratégica en el Barrio Santa María de Asunción, sobre la calle San Jorge. Esta propiedad se destaca por su ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños, un proyecto de dúplex o incluso un edificio de departamentos en una zona de alta demanda y constante revalorización. ✅ El terreno cuenta con una superficie total de 360 m2, con dimensiones de 12 metros de frente por 30 metros de fondo. Es importante destacar que la propiedad se comercializa a precio de terreno, ya que la construcción existente se encuentra para demolición, ofreciendo un lienzo en blanco para tu próximo proyecto arquitectónico. 🏡🏗️ La zona ofrece una conectividad envidiable, con acceso rápido a importantes arterias como la Avda. Madame Lynch, Avda. Mcal. López y la Avda. Santa Teresa, situándote a minutos de los principales centros comerciales y corporativos de la capital. 🚗💨 💰 Inversión: Gs. 1.005.000.000. No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. ¡Contactanos hoy mismo para más detalles y coordinar una visita! 📞✨
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1045,2 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 1045,2 M | Gs. 37,8 M |
| 2 | Gs. 1087 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1087 M | Gs. 127,5 M |
| 3 | Gs. 1130,5 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 1130,5 M | Gs. 218,9 M |
| 4 | Gs. 1175,7 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 1175,7 M | Gs. 312 M |
| 5 | Gs. 1222,7 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 1222,7 M | Gs. 406,9 M |
| 6 | Gs. 1271,6 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1271,6 M | Gs. 503,7 M |
| 7 | Gs. 1322,5 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1322,5 M | Gs. 602,4 M |
| 8 | Gs. 1375,4 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1375,4 M | Gs. 703,2 M |
| 9 | Gs. 1430,4 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1430,4 M | Gs. 806,1 M |
| 10 | Gs. 1487,6 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1487,6 M | Gs. 911,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.568
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.568
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción