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Santa María, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 550.000.000
28% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
Encontrá todo lo que necesitas Terreno con Potencial en B° Santa María ¡Oportunidad única de inversión en Barrio Santa María. Este terreno para venta representa una gran inversión en una zona estratégica, Con un estatus de "A demoler", este terreno ofrece un inmenso potencial para proyectos innovadores que desean aprovechar su ubicación privilegiada./143038003-192 Ubicado en la tranquila dirección de Paz del Chaco casi Coronel Francisco Martínez, este terreno cuenta con una superficie total de 377 metros cuadrados. Las dimensiones del lote son de 13 por 29 metros, lo que brinda un espacio amplio y versátil para desarrollar la vivienda de sus sueños o un proyecto comercial que capte la atención del mercado local. INVERSION GS 550.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 50,1 M | — | Gs. 572 M | Gs. 44,6 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 117,7 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 150,4 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 191,6 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 200,6 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 266,5 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 250,7 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 342,4 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 300,8 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 419,3 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 351 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 497,2 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 401,1 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 576,3 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 451,3 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 656,6 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 501,4 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 738 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.356
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.356
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción