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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 520.000.000
5% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 87,3 k
Land for Sale in Downtown Asunción Cristo Rey Area Strategically located property on Montevideo Street, between Ygatimí and Jejuí, in one of the most connected and institutionally active areas of downtown Asunción. Total area: 315.96 m2 Dimensions: 8.35 meters frontage x 37.84 meters depth. Its proportions allow for excellent architectural use for residential, corporate, or institutional projects, making it an attractive opportunity for developers and investors. Ideal for apartment buildings, offices, medical clinics, educational institutes, or rental investment projects. The property includes an old structure to be demolished. Clear title and documentation in order. Ready for transfer. Location: https://maps.app.goo.gl/UA1rEbPCnCHq81GY6 Precio: 520,000,000 ₲ Listing: 143037150-3 Ubicación: La, Asunción Precio: Gs. 520,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 540,8 M | Gs. 42 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 36,8 M |
| 2 | Gs. 562,4 M | Gs. 84,1 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 100,5 M |
| 3 | Gs. 584,9 M | Gs. 126,1 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 165 M |
| 4 | Gs. 608,3 M | Gs. 168,1 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 230,5 M |
| 5 | Gs. 632,7 M | Gs. 210,2 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 296,8 M |
| 6 | Gs. 658 M | Gs. 252,2 M | — | Gs. 658 M | Gs. 364,2 M |
| 7 | Gs. 684,3 M | Gs. 294,2 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 432,5 M |
| 8 | Gs. 711,7 M | Gs. 336,3 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 501,9 M |
| 9 | Gs. 740,1 M | Gs. 378,3 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 572,4 M |
| 10 | Gs. 769,7 M | Gs. 420,3 M | — | Gs. 769,7 M | Gs. 644,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 92.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción