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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.155.232.000
92% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 530.000
Terreno - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay 530,000 $ ID: 143096067-1 1241 Federación Rusa, Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay Posibilidades Infinitas: Terreno Premium en Las Lomas Terreno en venta en Las Lomas Carmelitas | Zona comercial premium | 360 m² (13 x 27,7 m) | USD 530.000 Descubre una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y comerciales de Las Lomas Carmelitas, Asunción. Se trata de un terreno de 360 m² (13 x 27,7 m) ubicado sobre la calle Federación Rusa, en pleno corazón de un entorno comercial consolidado, rodeado de oficinas, restaurantes, locales y servicios de alto nivel. La propiedad cuenta actualmente con una construcción existente para demolición, lo que permite desarrollar un proyecto completamente nuevo desde cero, maximizando el potencial del terreno según la demanda de la zona. Por su ubicación privilegiada e Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/RYDHxakAEUJQ85BT9 Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3281,4 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 3281,4 M | Gs. 16,3 M |
| 2 | Gs. 3412,7 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 3412,7 M | Gs. 195,5 M |
| 3 | Gs. 3549,2 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 3549,2 M | Gs. 379,9 M |
| 4 | Gs. 3691,2 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 3691,2 M | Gs. 569,7 M |
| 5 | Gs. 3838,8 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 3838,8 M | Gs. 765,3 M |
| 6 | Gs. 3992,4 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 3992,4 M | Gs. 966,7 M |
| 7 | Gs. 4152,1 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 4152,1 M | Gs. 1174,3 M |
| 8 | Gs. 4318,2 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 4318,2 M | Gs. 1388,3 M |
| 9 | Gs. 4490,9 M | Gs. 431 M | — | Gs. 4490,9 M | Gs. 1608,9 M |
| 10 | Gs. 4670,5 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 4670,5 M | Gs. 1836,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
Contacto del anunciante
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 275.652
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada