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≈ Gs. 3.151.078.000
Terreno en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 3.217.570.157
114% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²≈ US$ 541,2 k
Land for sale in Las Lomas Carmelitas | Premium commercial zone | 360 m2 (13 x 27.7 m) | USD 530,000 Discover an excellent investment opportunity in one of the most strategic and commercial areas of Las Lomas Carmelitas, Asunción. This is a 360 m2 plot (13 x 27.7 m) located on Clasipar.com anuncios clasificados gratis Federación Rusa Street, in the heart of a well-established commercial environment, surrounded by offices, restaurants, shops, and high-end services. The property currently includes an existing structure intended for demolition, allowing for a completely new project to be developed from scratch, maximizing the potential of the land according to the demand of the area. Due to its privileged location in a commercial zone, this property is ideal for: Residential apartment building development Commercial or mixed-use project (commercial + residential) High-visibility retail spaces Investment with high profitability and appreciation potential Key features: Zone: AR2A Floor Area Ratio (FAR): 2.40 Maximum land coverage: 60% Possible incentive: 15% Maximum floors without incentive: 5 Maximum floors with incentive: Ground floor + 6 Total area: 360 m2 Dimensions: 13 m x 27.7 m Price: USD 530,000 Premium location in a high-demand commercial zone High vehicle and pedestrian traffic Established area with strong real estate growth Existing structure to be demolished A rare opportunity in one of the most promising areas of Asunción, where the true value lies in location and development potential. Precio: 3,217,570,157 ₲ Listing: 143096067-1 Ubicación: Las, Asunción Precio: Gs. 3,217,570,157 ₲ USD 530,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.151.078.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunción
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Valor recomendado
≈ US$ 252.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.210.533.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada