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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.214.764.000
2% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 540.000
Exclusivo terreno en unos de los Bo. mas prestigiosos de Asunción ubicado a 50 metros del Edificio Skypark. Cercano al Shopping del Sol, Paseo Galería, Eje corporativo. Sobre la calle Teniente Primero Dr. Vicente Oddone casi San Juan XXIII Superficie 600m2 Frente 15 metros De lado 40 metros Plan regulador AR1B: Barrio residencial de baja densidad. Principalmente casas y dúplex, no edificios. Altura Clasipar! máxima de 2 pisos. Obs. Cuenta con construcción
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3343,4 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 3343,4 M | Gs. 66,1 M |
| 2 | Gs. 3477,1 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 3477,1 M | Gs. 298,2 M |
| 3 | Gs. 3616,2 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 3616,2 M | Gs. 535,5 M |
| 4 | Gs. 3760,8 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 3760,8 M | Gs. 778,5 M |
| 5 | Gs. 3911,3 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 3911,3 M | Gs. 1027,2 M |
| 6 | Gs. 4067,7 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 4067,7 M | Gs. 1281,9 M |
| 7 | Gs. 4230,4 M | Gs. 688 M | — | Gs. 4230,4 M | Gs. 1542,9 M |
| 8 | Gs. 4399,6 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 4399,6 M | Gs. 1810,5 M |
| 9 | Gs. 4575,6 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 4575,6 M | Gs. 2084,7 M |
| 10 | Gs. 4758,6 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 4758,6 M | Gs. 2366 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 269 223
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 527.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 527.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada