Descripción

Excelente oportunidad de inversión en Mariano Roque Alonso, ubicado en la Urbanización Solares de Mariano, Barrio María Auxiliadora, una zona de constante crecimiento y alta proyección. Este terreno en esquina ofrece una ubicación estratégica y las dimensiones ideales para desarrollar una vivienda familiar o un proyecto comercial. Características: • Superficie total: 267 m² • Dimensiones: 11,99 metros de frente x 10,86 metros de fondo • Terreno en esquina • Ubicado sobre la calle Capellán Mayan • Terreno nivelado y listo para transferir • Zona tranquila, segura y con excelente conectividad Ideal para construir tu vivienda o realizar una inversión en una de las ciudades con mayor crecimiento del departamento Central. ID: 16241 Venta directa. Atención exclusiva a clientes finales. Contactame para más información o para coordinar una visita.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 35 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 21%

Ingresá la superficie para estimar precio y alquiler de mercado.

Basado en 2.704 anuncios de venta y 730 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

Ver análisis de la zona →

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 120 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 894,7 k

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →