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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
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Gs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 2.500.000
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InmobiliariaEusebio Lillo 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
+595 971 902 012
VENDO TERRENO DE 5.600M² A MEDIA CUADRA DE LA UNA TERRENO EN ESQUINA DE 5.600 M² - SAN LORENZO Propiedad de 5.600 m², conformada por 5 terrenos en conjunto, ubicada en esquina sobre Av. Mcal. José Félix Estigarribia y Destacamento Cazal, a solo media cuadra de la Universidad Nacional de Asunción (UNA). Cuenta con una ubicación estratégica sobre una de las principales arterias de circulación de San Lorenzo, con excelente exposición y acceso por avenida y calle lateral. Actualmente, 1.600 m² se encuentran alquilados a una estación de servicio, generando una renta de USD 3.000 mensuales. Por su superficie, ubicación y cercanía al principal polo universitario de la zona, la propiedad presenta alto potencial para proyectos comerciales, de servicios y desarrollos residenciales, incluyendo la posibilidad de unidades monoambientes para estudiantes, contemplada en un anteproyecto existente. Una oportunidad para invertir en una propiedad de gran escala, con renta activa y múltiples posibilidades de desarrollo. ???? Superficie: 5.600 m² aprox. ???? Ubicación: Mcal. Estigarribia esq. Destacamento Cazal, San Lorenzo ???? A media cuadra de la UNA ⛽ Renta actual: USD 3.000/mes ???? Precio: USD ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 88,3 M
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Ramón, San Lorenzo
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