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Cañadita, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 95.000.000
38% bajo la medianaGs. 263,9 k/m²≈ US$ 16 k
Oferto terreno en la ciudad de Ñemby, Barrio Cañadita. A 50m de la avenida Acceso sur, se encuentra sobre la calle Rios de Arena en una esquina. Zona totalmente poblada, Barrio Tranquilo, Ideal para vivienda o cualquier tipo de inversión, Cercano a autoservices, estaciones de servicios, supermercados, iglesias, talleres El terreno cuenta con las siguientes dimensiones: Con frente al este de 27,50 metros, su lado oeste con 38,30 metros, su lado norte mide 25,60 metros. Es de una forma triangular. Superficie total de 360m2. Titulo e impuestos al día. Queda a 3 minutos del centro de Ñemby, 5 minutos del centro de villa elisa, A media cuadra de la ruta principal Acceso sur, De muy facil acceso, Buses Todo lo que necesites está en Clasipar.com en puerta, y a 45 minutos del eje corporativo de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 566,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 25.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 25.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 270.000.000
Gs. 375 k/m²
Cañadita, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 234,7 k/m²
Cañadita, Ñemby
Ubicación aproximada
