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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.023.962.000
Precio original: US$ 172.000
Clasipar! MOOD forma parte de una nueva generación de edificios corporativos pensado para empresas en crecimiento, equipos dinámicos y distintos usos profesionales. Ubicado sobre la Av. San Martín casi San Juan XXIII, a solo 150 metros del Shopping del Sol. El proyecto contará con: - 128 oficinas corporativas de 81 y 141m2 - Balcones en todas las unidades - Diseño eficiente: plantas flexibles, optimización espacial y estructura adaptada a distintos modelos de trabajo. Espacios que optimizan la jornada laboral - Ubicación estratégica: Frente sobre la Avenida San Martín y Contrafrente sobre César López Moreira - Generador con 100% de cobertura - Ascensores inteligentes - Certificación LEED: el valor agregado de la sustentabilidad - 108 cocheras de cortesía y 179 cocheras asignadas a las oficinas Distribución: Estacionamiento: Más de 200 cocheras en 10 niveles (SS1 y SS2 + PB y Pisos 1 al 7) Lobby con control de acceso – Bike station Wellness Gym & Hub Area (coffee shop) en el Piso 8 16 niveles de oficinas, 8 oficinas por piso Oficinas de coworking en el Piso 25 Sky Bar and Restaurant en el Piso 26 Inversión: Desde USD 172.000 Prelanzamiento: 2026 Inicio de obra: Abril 2027 Entrega: Agosto 2030 Desarrolla y Construye: JGL Casatua Contactanos para más información y agendamos una reunión de presentación sobre este proyecto de oficinas ideal para posicionar tu marca o empresa.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1064,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1064,9 M | Gs. -10,2 M |
| 2 | Gs. 1107,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1107,5 M | Gs. 32,4 M |
| 3 | Gs. 1151,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1151,8 M | Gs. 76,7 M |
| 4 | Gs. 1197,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1197,9 M | Gs. 122,7 M |
| 5 | Gs. 1245,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1245,8 M | Gs. 170,6 M |
| 6 | Gs. 1295,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1295,6 M | Gs. 220,5 M |
| 7 | Gs. 1347,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1347,5 M | Gs. 272,3 M |
| 8 | Gs. 1401,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1401,4 M | Gs. 326,2 M |
| 9 | Gs. 1457,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1457,4 M | Gs. 382,3 M |
| 10 | Gs. 1515,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1515,7 M | Gs. 440,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción