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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.028.728.000
VENTA Oficina Corporativa sobre San Martin zona Shopping del Sol
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
82 m²1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.028.728.000
20% bajo la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 172.000
Work on your best MOOD En la esquina de Avda. San Martín y San Juan XXIII, nace el segundo desarrollo corporativo de Consorcio JGL Casatua: un edificio pensado para redefinir la forma de trabajar en Asunción. Un nuevo estándar corporativo 26 niveles diseñados para mejorar la eficiencia operativa, la experiencia del usuario y la flexibilidad de uso. 128 oficinas de primer nivel, todas con balcón propio espacios flexibles y luminosos con vistas panorámicas a la ciudad. Tipologías pensadas para cada equipo: Oficinas C-D-G-H: 82,35 m² propios (53,10 m² internos + 15,50 m² de balcón) con 1 cochera Oficinas A-B-E-F: 129,55 m² propios (85,30 m² internos + 30,50 m² de balcón) con 2 cocheras Oficinas unificadas: 211,9 m² propios con 3 cocheras Semipiso: 423,8 m² combinación de oficinas por nivel con 6 cocheras Piso entero: 847,6 m² el nivel completo a tu disposición con 12 cocheras, Doble vista, doble valor Frente a Avda. San Martín y contrafrente hacia César López Moreira con vistas directas al principal eje corporativo de Asunción. Amenities que elevan la jornada laboral Nivel 8: Wellness Gym & Hub Area gimnasio con doble altura, área fitness, yoga box, sendero hidrox exterior y zona gastronómica con coffee shop Entrepiso: Meeting Rooms salas ejecutivas, gerenciales e institucionales Nivel 25: Co-working con terraza panorámica Nivel 26: Sky Bar & Restaurant restaurante con doble altura, salones sociales y bar lounge con vista a la ciudad Estacionamiento de escala corporativa Más de 200 cocheras en 10 niveles: 108 de cortesía y 179 asignadas a las oficinas. Infraestructura de primer nivel Generador propio con 100% de cobertura y certificación LEED, el valor agregado de la sustentabilidad. Cronograma Prelanzamiento: 2026 | Inicio de obra: abril 2027 | Entrega: agosto 2030 Forma de pago 20% entrega + 80% en 40 cuotas durante obra + hasta 30% financiación post posesión a 3 años (10% + IVA)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 215.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 215.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.028.728.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.004.804.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.330.767.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.330.767.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.495.243.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 546.960.000
Las Lomas, Asunción