
≈ Gs. 2.118.553.000
Propiedad en venta sobre Av. Mcal. López – Barrio San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.346.795.000
1% bajo la medianaGs. 16,6 M/m²Precio original: US$ 222.500
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 224.966
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFUbicado sobre Av. José de San Martín casi Juan XXIII, a solo 150 metros del Shopping del Sol, MOOD nace en el corazón del eje corporativo de Asunción, rodeado de las empresas, hoteles, comercios y desarrollos que hoy impulsan el crecimiento de la ciudad. Más que un edificio de oficinas, MOOD propone una nueva forma de vivir el trabajo, un espacio donde la arquitectura, el bienestar y la productividad se integran para ofrecer una experiencia corporativa de primer nivel. El proyecto contará con 16 niveles de oficinas, 10 niveles de estacionamientos, 5 niveles de amenidades exclusivas, todas las oficinas con balcón privado, diseño flexible y excelente iluminación natural, adaptándose a empresas, estudios profesionales, consultorios e inversores que buscan una ubicación con alto potencial de valorización. Cada detalle fue pensado para elevar la experiencia de quienes trabajen en MOOD: • Lobby de doble altura con recepción y seguridad 24 horas. • Generador con cobertura del 100% del edificio. • Cocheras de cortesía para visitantes • Estaciones de carga para vehículos eléctricos. • Wellness Gym totalmente equipado. • Hub Area con espacios de relax y coffee shop. • Meeting Rooms con posibilidad de configurar salas de conferencias. • Amplio espacio de coworking. • Sky Bar & Restaurant con vistas panorámicas de la ciudad. El inicio de obra está previsto para abril de 2027, permitiendo acceder hoy a una de las etapas más atractivas del proyecto desde el punto de vista de inversión. MOOD no es solamente el lugar donde una empresa instala su oficina. Es el lugar desde donde proyecta su futuro. Precios desde: USD. 168.000 Oficina 22G - Piso 22 Vista Contrafrente - Eje corporativo Superficie: - 86,2 m2 internos - 29,8 m2 balcón - 116 m2 propios - 2 cocheras incluidas (25 m2) Total: 141 m2
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 231,4 k | US$ 10,3 k | — | US$ 231,4 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 240,7 k | US$ 20,5 k | — | US$ 240,7 k | US$ 27,6 k |
| 3 | US$ 250,3 k | US$ 30,8 k | — | US$ 250,3 k | US$ 47,4 k |
| 4 | US$ 260,3 k | US$ 41 k | — | US$ 260,3 k | US$ 67,7 k |
| 5 | US$ 270,7 k | US$ 51,3 k | — | US$ 270,7 k | US$ 88,4 k |
| 6 | US$ 281,5 k | US$ 61,6 k | — | US$ 281,5 k | US$ 109,5 k |
| 7 | US$ 292,8 k | US$ 71,8 k | — | US$ 292,8 k | US$ 131 k |
| 8 | US$ 304,5 k | US$ 82,1 k | — | US$ 304,5 k | US$ 153 k |
| 9 | US$ 316,7 k | US$ 92,3 k | — | US$ 316,7 k | US$ 175,4 k |
| 10 | US$ 329,4 k | US$ 102,6 k | — | US$ 329,4 k | US$ 198,3 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 2.118.553.000
San Roque, Asunción

≈ Gs. 1.346.795.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 1.785.638.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 1.815.903.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 1.971.490.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 2.004.902.000
Las Lomas, Asunción
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