ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

VENDO RESIDENCIA DE UNA SOLA PLANTA A REMODELAR EN BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 13.317.000

Gs. 63,4 k/m²Precio original: US$ 2.200

1Dormitorios
210 m²Construidos
300 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 4,8 M/m²
Rentabilidad bruta est.578,2% anual
Alquiler estimadoGs. 6.417.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.000.793.000

≈ US$ 165.338

Rango estimadoGs. 858,3 M–Gs. 1302,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar! VENDO RESIDENCIA DE UNA SOLA PLANTA A REMODELAR EN BARRIO RECOLETA Dirección: Teniente Zotti 797 esquina Souza La vivienda se distribuye de la siguiente manera: • Hall de entrada • Garaje para 2 vehículos • Entrada de servicio independiente • Sala con chimenea y comedor social • Baño social • Cocina totalmente amueblada • Galeria • Quincho cerrado • Cuarto de servicio /Baño completo • Pequeño jardin • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios • ⁠Baño compartido • Ambientes climatizados. Superficie de Terreno: 300 m² Superficie de Construcción: 210 m² Precio de venta: US$ 220.000 ID: 38921

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
300 m²
Construido
210 m²
Dormitorios
1

Costos

Precio
US$ 2.200
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 13.317.000

Ubicación

Barrio
Recoleta
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 6.096.150/mes
ROI523,2%
Cap rate549,3%
Rent. bruta578,2%
Rent. neta523,2%
Recupero0,2 años
Capital invertido
Gs. 14 M
Alquiler efectivo
Gs. 6,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 73 MAño 2: Gs. 146,7 MAño 3: Gs. 220,5 MAño 4: Gs. 294,2 MAño 5: Gs. 368 MAño 6: Gs. 441,8 MAño 7: Gs. 515,6 MAño 8: Gs. 589,5 MAño 9: Gs. 663,4 MAño 10: Gs. 737,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 13,8 MGs. 73,2 M—Gs. 13,8 MGs. 73 M
2Gs. 14,4 MGs. 146,3 M—Gs. 14,4 MGs. 146,7 M
3Gs. 15 MGs. 219,5 M—Gs. 15 MGs. 220,5 M
4Gs. 15,6 MGs. 292,6 M—Gs. 15,6 MGs. 294,2 M
5Gs. 16,2 MGs. 365,8 M—Gs. 16,2 MGs. 368 M
6Gs. 16,9 MGs. 438,9 M—Gs. 16,9 MGs. 441,8 M
7Gs. 17,5 MGs. 512,1 M—Gs. 17,5 MGs. 515,6 M
8Gs. 18,2 MGs. 585,2 M—Gs. 18,2 MGs. 589,5 M
9Gs. 19 MGs. 658,4 M—Gs. 19 MGs. 663,4 M
10Gs. 19,7 MGs. 731,5 M—Gs. 19,7 MGs. 737,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares