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VentaDepartamento

Venta de Departamento 2 Dormitorios en Suite en Barrio Ykua Sati, Asunción.

Santa Teresa, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.395.684.000

Precio original: US$ 234.749

2Dormitorios

42Cocheras

Descripción

Venta de Departamento 2 Dormitorios en Suite en Barrio Ykua Sati, Asunción. Edificio en Pozo - Entrega Mayo 2021. Precio: desde USD 234.749.- Superficie: Área Interna 77m2 + Área de Balcón de 31,5m2 + Área Común 26m2. Total: 108,5m2 propios Cuenta con: - 2 Dormitorios en Suite. - Living Comedor. - Cocina Equipada. - Balcón. - Área de Lavado. - Aire Acondicionado. - Ascensor con Palier semi privado. Cocheras U$D 20.000.- Baulera U$D 3.500.- Amenities LOBBY - Business center y sala de espera. DOBLE COCINA EN TERRAZA - 2 cocinas con toilette de uso exclusivo para los parrilleros. LIVING EXTERIOR PRIVADO EN TERRAZA - Espacio privado equipado con mobiliario especial para exterior. BUSINESS CENTER - Sala de reuniones equipada en hall acceso. PISCINA Y SOLARIUM - Amplio espacio de solárium con duchas exteriores. DOBLE PARRILLERO - Dos espacios gourmet independientes aptos para realizar simultáneamente dos eventos. - Capacidad 20-30 personas en total. GYM - Gimnasio en piso 9 con gran ventanal hacia las mejores vistas de Asunción. ESTACIONAMIENTO EN SUBSUELO - 42 cocheras Servicios - Vigilancia y recepción 24 horas - Sala de reuniones - Buzonera individual - Ascensores de última tecnología - Circuito cerrado con cámaras de seguridad PLANES DE PAGO - 20% A la Firma del Contrato. - 60% En 24 Cuotas Mensuales - 20% Posesión

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,6 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 35 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,7%

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Basado en 4.539 anuncios de venta y 1.479 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Administración (% del alquiler)Opcional

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Propiedades similares

Confianza del análisis

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Limitada

Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 42

Costos

Precio: US$ 234.749
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.395.684.000

Ubicación

Barrio: Santa Teresa
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 1 jul. 2020
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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