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Ypané / Villeta, Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Precio a consultar
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. YPANÉ, VILLETA: 12 INMEJORABLES HECT. P/ DESARROLLO INDUSTRIAL, MIXTO, COMERCIAL, LOTEAMIENTOS, PROX. RUTA, 30 USD/M2. Oportunidad en zona industrial 12 hectáreas en Ypané / Villeta. Ubicación: Zona industrial, límite entre Ypané y Villeta, a solo 2.500 m del acceso Sur asfaltado (ruta que une Ypané con desvío Villeta). Entorno: Rodeado de grandes industrias como Súper Espuma, Unilever, CERVEPAR, Luminotecnia, fábricas de columnas y aceites, lo que garantiza energía eléctrica estable y ambiente ideal para proyectos industriales. Agua: La propiedad cuenta con el arroyo Abay lindero, con buen caudal de agua dulce. Además, está a una distancia de aprox. 800 a 1.000 m del Río Paraguay, lo cual suma un plus hídrico muy valorado para este tipo de rubros. Disponibilidad: • 1,5 hectáreas sobre ruta asfaltada: USD 500.000 • 12 hectáreas a 150 m de la ruta: USD 4.200.000 Se puede negociar también vender la mitad de hectáreas PRECIO POR M²: DESDE USD 30 A 35, SEGÚN UBICACIÓN DENTRO DEL LOTEO. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Valor recomendado
≈ US$ 4.200.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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