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Oportunidad
Gs. 210.000.000
Gs. 583,3 k/m²
Terreno en venta en Primer Barrio, Luque
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 230.000.000
8% bajo la medianaGs. 638,9 k/m²≈ US$ 38,7 k
Clasipar.com Hermoso Terreno en Luque. Zona Residencial Vendo hermoso terreno en MoraKue Luque Inversión: Gs. 230.000.000 Dimensiones: 12 x 30 m (360 m²) Ubicado en una zona residencial tranquila y en crecimiento, con calles empedradas al frente y alrededores, y todos los servicios esenciales cercanos. https://maps.app.goo.gl/TfKTjk4btJSyuz1w7?g_st=awb A tan solo 7 cuadras de la ruta que conecta Luque con Limpio, en un polo de desarrollo de modernas residencias. Terreno alto, arbolado y con excelente entorno natural. Listo para transferir. Ideal para construir la casa de tus sueños o como una inversión segura a corto plazo. Consultá con tu asesor inmobiliario y asegurá hoy mismo tu lugar en esta hermosa zona de Luque.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 983 564 003
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.116
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.116
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 210.000.000
Gs. 583,3 k/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 210.000.000
Gs. 913 k/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada