1 / 4
Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Cañada Garay, Luque
Gs. 230.000.000
10% bajo la medianaGs. 604 k/m²≈ US$ 38,6 k
Terreno en Luque Excelente ubicación Terreno nivelado de 380,80 m², con 13,60 m de frente, sobre calle asfaltada, ubicado en una zona tranquila y bien conectada de Luque Cañada Garay. Cuenta con todos los servicios disponibles y se encuentra a solo 2 cuadras de la Av. Luque-San Bernardino, un punto clave donde se desarrollarán importantes obras de infraestructura como el tren de cercanías y el nuevo viaducto. Es una propiedad pensada para quien busca comprar bien ubicado hoy, sabiendo que la zona tendrá mayor accesibilidad y valorización en el corto y mediano plazo. Ideal para invertir o construir, en un barrio que combina calma actual con crecimiento asegurado. Inversión: 230.000.000 Gs. Escribime y te cuento más!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 52,7 M | — | Gs. 239,2 M | Gs. 50,4 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 105,4 M | — | Gs. 248,8 M | Gs. 112,7 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 158,1 M | — | Gs. 258,7 M | Gs. 175,3 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 269,1 M | Gs. 238,4 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 279,8 M | Gs. 301,9 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 291 M | Gs. 365,8 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 368,9 M | — | Gs. 302,7 M | Gs. 430,1 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 421,7 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 494,9 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 474,4 M | — | Gs. 327,4 M | Gs. 560,2 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 527,1 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 626 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
Contacto del anunciante
RE/MAX COSMOPOLITA
Rosa Franco
Rca. Dominicana esq. Concordia
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.818
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.818
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque