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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.093.341.000
MBURUCUYA: RESIDENCIA MINIMALISTA DE PRIMER NIVEL, 490 M2, 4 SUITES.
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
490 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.093.341.000
17% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 350.000
RESIDENCIA PREMIUM EN VENTA EN MBURUCUYÁ - SOBRE PRIMER PRESIDENTE La calle que todos quieren en Mburucuyá. Sobre Primer Presidente, zona residencial exclusiva y de alta demanda real, no promesa. Acá las casas se alquilan y se venden. DOBLE NEGOCIO EN UNA SOLA PROPIEDAD:Vivís premium o la ponés a rentar en Gs. ***. En Mburucuyá sobre Primer Presidente no hay vacancia. LA CASA QUE ESTÁ LISTA:✓ Terreno: 274 m2✓ Construcción: 473 m2 - Amplia y bien distribuida✓ 3 Dormitorios, 1 en suite✓ Amplios ambientes sociales✓ Garage para 2 vehículos✓ Piscina y jardín privado✓ Aires acondicionados en todos los ambientes✓ Área de servicio independiente + lavadero y tendedero✓ Seguridad total: Cámaras, alarma y cerco eléctrico ESTÁS SOBRE PRIMER PRESIDENTE. ESO YA TE DICE TODO:Barrio Mburucuyá, acceso inmediato, rodeada de servicios premium y colegios. La zona que más plusvalía genera en Asunción. DATOS CLAVE PARA CERRAR:Inversión venta: USD 350.000Renta estimada: Gs. 14.000.000Disponible desde inicios de octubreVisitas: De 09:00 a 12:00 hs ¿Querés vivir en Mburucuyá o querés una propiedad que se alquile sola? Esta es. Escribime ahora, coordinamos visita por la mañana y te paso video completo de la propiedad. Contactá con Mathias Ibáñez Ojeda - Asesor Inmobiliario ID 16857
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SkyOne Nova
Inmobiliariatoba maskoi casi paz del chaco
+595 982 782 270
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 419.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción