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VentaTerreno

En venta amplio terreno sobre ruta 1 a lado de la frutería Paraguari

Fruteria Paraguari, Paraguarí

Nuevo

Gs. 600.000.000

90% sobre la mediana

Gs. 741,9 k/m²≈ US$ 99,1 k

809 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 742 k/m²

Mediana zonaGs. 390 k/m²

90% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 315.648.000

≈ US$ 52.147

Rango estimadoGs. 167,1 M–Gs. 677,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta amplio terreno sobre ruta 1 a lado de la frutería Paraguari 📍Sobre la ruta PY01 y en esquina, al lado de la Frutería Paraguarí🍊 🔹Superficie de terreno: 18,75x 43,13=808,68 m2 🚀 Ideal para: ✨ Locales comerciales y farmacia ✨ Estación de servicio ✨local gastronómico 💰 Precio de venta: Gs.600.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 809 m²

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Fruteria Paraguari
Ciudad: Paraguarí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 0	—	Gs. 624 M	Gs. -6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 0	—	Gs. 649 M	Gs. 19 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 0	—	Gs. 674,9 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 0	—	Gs. 701,9 M	Gs. 71,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 100 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 129,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 159,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 0	—	Gs. 821,1 M	Gs. 191,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 224 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 0	—	Gs. 888,1 M	Gs. 258,1 M