ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

AlquilerLocal comercial

Excelente oportunidad para marcas, oficinas, servicios o comercios que busquen instalarse…

Bella Vista, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 3.900.000/mes

69% bajo la mediana

Gs. 10,8 k/m²≈ US$ 653,4

360 m²Terreno

Descripción

Excelente oportunidad para marcas, oficinas, servicios o comercios que busquen instalarse en una ubicación estratégica, con buena visibilidad y accesos. Los salones cuentan con superficies de 40 a 47 m², distribuidos de la siguiente manera: Salón 5 | 40 m²: Gs. 3.900.000 mensuales Entrega prevista: finales de septiembre. Los precios son IVA incluido. Los salones no incluyen aires acondicionados. Los servicios públicos, como ANDE y ESSAP, quedan a cargo del inquilino. Contrato mínimo de alquiler: 24 meses. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/byiqyYRXjdgbq1TW7 Una propuesta ideal para quienes buscan un espacio comercial nuevo, funcional y con excelente exposición.

Ficha técnica

Ubicación

Propiedades similares

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 3.900.000

Ubicación

Dirección: Av. Sacramento esq Prof. Mario Mariotti, Bella Vista, Asunción, Paraguay
Barrio: Bella Vista
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 16 sept. 2026
Última actividad en la fuente: 16 sept. 2026

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%91

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 11 k/m²

Mediana zonaGs. 35 k/m²

69% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 12.545.000

≈ US$ 2.102

Rango estimadoGs. 10,3 M–Gs. 15,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF