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Terreno en venta en Julián Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
360 m²
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Toledo Cañada, Julián Augusto Saldívar
Gs. 120.000.000
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✨𝐃𝐞𝐬𝐜𝐮𝐛𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐨𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐞𝐜𝐭𝐚 𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨́𝐧 𝐞𝐧 𝐉.𝐀𝐮𝐠𝐮𝐬𝐭𝐨 𝐒𝐚𝐥𝐯𝐝𝐢𝐯𝐚𝐫 𝐏𝐚𝐫𝐚𝐠𝐮𝐚𝐲.! 𝐓𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐦𝐨𝐬 𝐮𝐧 𝐝𝐞𝐬𝐭𝐚𝐜𝐚𝐝𝐨 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐫𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐞𝐧 𝐥𝐚 𝐳𝐨𝐧𝐚 𝐝𝐞 𝐭𝐨𝐥𝐞𝐝𝐨 𝐜𝐚𝐧̃𝐚𝐝𝐚,𝐃𝐞𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐥 📐𝐌𝐞𝐝𝐢𝐝𝐚𝐬:12×38 𝐦𝐞𝐭𝐫𝐨𝐬 🌳🏠𝐙𝐨𝐧𝐚 𝐚𝐩𝐨𝐛𝐥𝐚𝐝𝐚 𝐚 𝐦𝐞𝐭𝐫𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐫𝐮𝐭𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥 📄𝐓𝐨𝐝𝐨 𝐭𝐢𝐭𝐮𝐥𝐚𝐝𝐨 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨:120𝐦𝐢𝐥𝐥𝐨𝐧𝐞𝐬 ¡𝐍𝐎 𝐃𝐄𝐉𝐄𝐒 𝐏𝐀𝐒𝐀𝐑 𝐄𝐒𝐓𝐀 𝐎𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃 𝐔́𝐍𝐈𝐂𝐀 𝐄𝐍 𝐓𝐎𝐋𝐄𝐃𝐎 𝐂𝐀𝐍̃𝐀𝐃𝐀 ! Donde la conveniencia y el potencial de inversión están garantizados. ¡Contáctanos para obtener más información y hacer realidad tu próximo proyecto en Paraguay! 📍 https://maps.app.goo.gl/TTrexR6SEib9zhnW9
Tu escenario vs. Julián Augusto Saldívar
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 124,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,8 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 129,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,8 M | Gs. 3,8 M |
| 3 | Gs. 135 M | Gs. 0 | — | Gs. 135 M | Gs. 9 M |
| 4 | Gs. 140,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,4 M | Gs. 14,4 M |
| 5 | Gs. 146 M | Gs. 0 | — | Gs. 146 M | Gs. 20 M |
| 6 | Gs. 151,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,8 M | Gs. 25,8 M |
| 7 | Gs. 157,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,9 M | Gs. 31,9 M |
| 8 | Gs. 164,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,2 M | Gs. 38,2 M |
| 9 | Gs. 170,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,8 M | Gs. 44,8 M |
| 10 | Gs. 177,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,6 M | Gs. 51,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 90.000.000
Gs. 250 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 1.313.000.000
Gs. 65,5 k/m²
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 308,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 170.000.000
Gs. 472,2 k/m²
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Gs. 200.000.000
Gs. 147,6 k/m²
Julián Augusto Saldívar