VENDO ESQUINA COMERCIAL EN EL MERCADO DE SAN LORENZO

San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 1.936.963.000

Gs. 30,9 M/m²Precio original: US$ 320.000

6Dormitorios

3Baños

63 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%27

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedadGs. 30,9 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.2,2% anual

Alquiler estimadoGs. 3.521.000/mes

Valor recomendado

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Descripción

VENDO EDIFICIO COMERCIAL, CENTRO DE SAN LORENZO El Edificio comercial se encuentra,en esquina,sobre ruta principal,Avda del Agrónomo,y Marcelina Insfran. a 1 cuadra del supermercado Stock,centros Comerciales,Estaciones de Servicios.a mts del CRESR de San Lorenzo. PB. Cuenta con 1 salon comercial,con una importante altura.Las medidas del salon es de 12 mts. x 22,86 mts; dentro del salón posee: 1 - Altillo importante 1 - Deposito de 3 mts x 7 mts aproximadamente 1 - 1 deposito con Cámara frigorífica,( La cámara frigorífica es opcional ) 1 - Estacionamiento para 5 vehiculos,todo con techo de hormigón PA: Cuenta con - 6 Habitaciones amplias. -3 baños -2 Salas super amplias -1 com. El Clasificado en Paraguay Cocina amplia y amoblada y amueblada. -2 Deposito amplios,uno de ellos de 5.20 x 12.05 mts 3er Piso:posee una terraza de 15 mts x 22.80 mts,,totalmente asegurada con pilares de hormigón

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 63 m²
Dormitorios: 6
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 320.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.936.963.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 3.344.950/mes

ROI2%

Cap rate2,1%

Rent. bruta2,2%

Rent. neta2%

Recupero50,7 años

Capital invertido: Gs. 2033,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2014,4 M	Gs. 40,1 M	—	Gs. 2014,4 M	Gs. 20,8 M
2	Gs. 2095 M	Gs. 80,3 M	—	Gs. 2095 M	Gs. 141,5 M
3	Gs. 2178,8 M	Gs. 120,4 M	—	Gs. 2178,8 M	Gs. 265,4 M
4	Gs. 2266 M	Gs. 160,6 M	—	Gs. 2266 M	Gs. 392,7 M
5	Gs. 2356,6 M	Gs. 200,7 M	—	Gs. 2356,6 M	Gs. 523,5 M
6	Gs. 2450,9 M	Gs. 240,8 M	—	Gs. 2450,9 M	Gs. 657,9 M
7	Gs. 2548,9 M	Gs. 281 M	—	Gs. 2548,9 M	Gs. 796,1 M
8	Gs. 2650,9 M	Gs. 321,1 M	—	Gs. 2650,9 M	Gs. 938,2 M
9	Gs. 2756,9 M	Gs. 361,3 M	—	Gs. 2756,9 M	Gs. 1084,3 M
10	Gs. 2867,2 M	Gs. 401,4 M	—	Gs. 2867,2 M	Gs. 1234,8 M