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Itauguá
Gs. 750.000.000
Gs. 2,5 M/m²≈ US$ 126,3 k
¡Oportunidad de inversión única en Itauguá, Central, Paraguay! Presentamos un espacio comercial en venta, ubicado en la estratégica dirección de Defensores del Chaco Casi Marcial Samaniego, en el barrio de San Roque. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para empresarios e inversionistas que buscan capitalizar en un área de alto desarrollo comercial. Con salones comerciales y una extensión total de 295 metros cuadrados, tanto de terreno como de área construida, este espacio está diseñado para satisfacer las necesidades comerciales más exigentes. Actualmente en uso para alquiler, la propiedad ofrece una rentabilidad inmediata, convirtiéndola en una inversión inteligente y atractiva. El frente del edificio da a una área comercial concurrida, asegurando una alta visibilidad y fácil acceso a clientes y proveedores. La construcción está en buena condición, lista para recibir oficinas, tiendas, o cualquier otro negocio que desee establecerse en una ubicación privilegiada. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las áreas más dinámicas y de rápido crecimiento de Paraguay. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y agende una visita al lugar! Descripción de la Ubicación. Itaugua se ha convertido en una ciudad con un crecimiento muy dinámico y sostenido en los últimos meses, convirtiéndose en una comunidad con una gran cantidad de comercios, cabe destacar que existe un proyecto de ampliación del Hospital Nacional, lo cual generar un trafico mucho mayor de personas en la ciudad, se encuentra ubicado de manera estratégica, siendo el centro de referencia para ciudades como Ypacarai, Areguá, Ita, J.A. Saldívar, Pirayu y otras ciudades cercanas
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.100.000.000
Gs. 1 M/m²
Cristo Rey, Itauguá
Ubicación aproximada


Gs. 2.300.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Ybyratý, Itauguá

Gs. 890.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Itauguá
Ubicación aproximada