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≈ Gs. 6.837.245.000
Vendo terreno en Barrio Las Mercedes 1.767 mts2.
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.837.245.000
58% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 1.150.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Las Mercedes Vendo terreno estratégico en Barrio Las Mercedes 1,150,000 USD Paraguay Asunción Las Mercedes Total Mts²2,087 Sup. Lote:39.5 x 62 x 25.9 x 69 Sup. Lote (m²):2,087 Español Excelente terreno de 2.087 m2 con una ubicación estratégica El terreno es ideal para desarrollos inmobiliarios. Área de transición según el Plan Regulador. Coeficiente 10
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 40,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 726.951
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.134.517.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 8.918.146.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.512.689.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.512.689.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada