ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

Vendo Departamento ZUBA IV

Paraguay, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 65.000

≈ US$ 10,7

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad de inversión con flujo inmediato. Distribución: 1 dormitorio 1 baño completo Sala de estar Cocina integrada Balcón Amenities: Piscina Área de ejercicio Parrilla Unidad actualmente alquilada, generando renta desde el primer día. Ideal para inversores que buscan retorno estable en dólares.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 65.000

Ubicación

Barrio: Paraguay
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 68,3 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 67,6 k	Gs. 0	—	Gs. 67,6 k	Gs. -650
2	Gs. 70,3 k	Gs. 0	—	Gs. 70,3 k	Gs. 2,1 K
3	Gs. 73,1 k	Gs. 0	—	Gs. 73,1 k	Gs. 4,9 K
4	Gs. 76 k	Gs. 0	—	Gs. 76 k	Gs. 7,8 K
5	Gs. 79,1 k	Gs. 0	—	Gs. 79,1 k	Gs. 10,8 k
6	Gs. 82,2 k	Gs. 0	—	Gs. 82,2 k	Gs. 14 k
7	Gs. 85,5 k	Gs. 0	—	Gs. 85,5 k	Gs. 17,3 k
8	Gs. 89 k	Gs. 0	—	Gs. 89 k	Gs. 20,7 k
9	Gs. 92,5 k	Gs. 0	—	Gs. 92,5 k	Gs. 24,3 k
10	Gs. 96,2 k	Gs. 0	—	Gs. 96,2 k	Gs. 28 k