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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 421.611.000
VENDO MONOAMBIENTE A PASOS DEL SHOPPING MARISCAL Y LA CUADRITA
Villa Morra, Asunción
29 m²1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 421.611.000
1% bajo la medianaGs. 14 M/m²Precio original: US$ 71.027
Departamento tipo estudio ubicado en el segundo piso del Edificio R Andrade, en el corazón de Villa Morra, sobre la calle Olegario Andrade entre Dr. Morra y O’Higgins, a aproximadamente 40 metros del Hotel Five. La unidad 401 cuenta con 29,81 m² propios y 11,98 m² de áreas comunes, totalizando 41,79 m². Se entrega completamente amoblada y equipada, preparada para ingresar al sistema de renta administrada por FIVE mediante un pool de rentas. El edificio contará con recepción, piscina con terraza, quincho climatizado, gimnasio y playroom. Precio: USD 71.027 Forma de pago: 30% de entrega inicial. 60% financiado durante la obra en 15 cuotas. 10% contra entrega. Entrega estimada para finales de 2027. Una propuesta pensada para quienes buscan invertir en una de las zonas más consolidadas de Asunción, delegando la gestión operativa y el alquiler de la unidad.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Wilson-Chihan
Nicolas Sayquita Hernandez
Inmobiliaria+595 994 953 064
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 421.611.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 421.611.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 421.611.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 421.611.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 422.739.000
Villa Morra, Asunción