
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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General Díaz, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
8% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 65.000
🏙 ¡EN VENTA! 🛏 Departamento de 1 dormitorio con cochera propia Zona Sanatorio Británico 📍 Edificio ZENITH Félix Bogado, a pocos metros de Av. Rodríguez de Francia. 💰 Precio: USD 65.000 Este moderno departamento combina diseño, confort y ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Asunción. Se encuentra en el prestigioso edificio ZENITH, reconocido por su arquitectura contemporánea, la calidad de sus terminaciones y su amplia gama de amenities premium que garantizan una experiencia de vida superior, tanto para residentes como para inversores. 🔹 Superficie: 39,2 m² propios 🔹 Incluye cochera en planta baja (12,5 m² Nº 42) 🔹 Ubicación: Piso 2 (equivalente al 5.º desde PB) 🔹 Acceso principal con cerradura electrónica de última generación ✨ Distribución y ambientes: ✅ Cocina integrada, equipada con muebles de Achon, anafe eléctrico y amplios espacios de guardado. ✅ Living comedor con aire acondicionado, ventanales amplios y salida directa al balcón, lo que otorga una excelente iluminación natural. ✅ Balcón con parrilla americana, ideal para disfrutar de asados y encuentros al aire libre sin salir de casa. ✅ Dormitorio principal con placard empotrado, aire acondicionado 18.000 BTU y excelente ventilación. ✅ Baño moderno con mampara de vidrio templado, grifería de alta calidad y calefón eléctrico. ✅ Conexión para lavarropas en área funcional. 🏢 El edificio ZENITH ofrece servicios y comodidades de primer nivel: 🛡 Seguridad 24 horas, control de acceso y recepción elegante. 🏊 Piscina en terraza con vista panorámica a la ciudad. 🔥 Salón de eventos climatizado con parrilla, ideal para reuniones sociales o corporativas. 💪 Gimnasio totalmente equipado con máquinas modernas. ☕ Café-Restó dentro del edificio, perfecto para desayunos o reuniones informales. 🧺 Lavandería común con sistema automatizado. 🚀 Ascensores de última generación, rápidos y silenciosos. 🎯 Ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir: A pasos del Sanatorio Británico, con rápida conexión hacia universidades como la Católica y la Autónoma, el Mall Excelsior, plazas, comercios, restaurantes y zonas céntricas. Una zona con alta demanda de alquiler y excelente valorización. 🌆 Este departamento es una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y estilo de vida urbano, todo en un solo lugar. 📞 ¡Consultá hoy y coordiná tu visita! No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en uno de los edificios más destacados de la zona.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 35,6 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 31,7 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 83,4 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 135,7 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 188,7 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 242,3 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 213,4 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 296,7 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 249 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 351,9 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 284,5 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 407,8 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 320,1 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 464,6 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 522,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.523
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.523
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción