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Fernando de la Mora
Gs. 450.000.000
62% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 75,6 k
Casa - Venta - Paraguay Central Fernando De La Mora Hermosa casa en venta en Fernando zona sur 450,000,000 ₲ Paraguay Central Fernando De La Mora Avelino Martínez casi Hernandarias - Avelino Martínez casi Mauricio José Troche - Nº de Ambientes:8 Nº de Dormitorios:5 Baños:2 Total Mts²363 Sup. Lote:11x33 Sup. Lote (m²):363 Area de Construcción (m²)221 Estacionamiento2 Plantas:584 Baño Social:1 Esta amplia propiedad cuenta con una inmejorable ubicación A metros de acceso Sur (Nuevo viaducto de 3 Bocas). Sobre Avenida Avelino Martínez, con conexión directa con la ciudad de San Lorenzo, Ñemby y Villa Elisa Ideal para quién necesita una vivienda con espacio para negocio El terreno es de 363 M² y cuenta con 2 edificaciones independientes Salón comercial (Al frente) ▪︎ 1 Baño. ▪︎ Estacionamiento para 2 vehículos 📐 Dimensiones: 6 x 4 mts. Vivienda en la parte posterior 📐 Superficie: 197 M² ▪︎ 1 Dormitorio en Suite ▪︎ 5 Dormitorios ▪︎ 3 Baños ▪︎ Cocina + Área de Servicio ▪︎ Comedor ▪︎ Amplia área de estar totalmente techada con salida independiente al frente de la propiedad
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 61,9 M | — | Gs. 468 M | Gs. 57,4 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 123,7 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 138 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 185,6 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 219,3 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 247,5 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 301,4 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 309,3 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 384,3 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 371,2 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 468,1 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 433,1 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 552,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 494,9 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 638,3 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 556,8 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 724,8 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 618,7 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 812,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 196.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 196.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.637.149.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.845.513.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.071.588.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Fernando de la Mora