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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 300.000.000
Gs. 4 M/m²
Casa en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
75 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.083.644.000
18% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 350.000
???? EXCLUSIVA RESIDENCIA EN VENTA – FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE Ubicada en una de las zonas residenciales más valorizadas de Fernando de la Mora Zona Norte, con rápido acceso a Laguna Grande, Av. Mariscal López, Santa Teresa y principales puntos estratégicos del área metropolitana. ✨ Amplios ambientes, excelente distribución y gran potencial residencial o corporativo. ???? Terreno: 470 m² ????️ Construidos: 370 m² ???? Cochera para 4 vehículos ???? Piscina ???? Quincho con parrilla ???? DISTRIBUCIÓN Planta Baja: • Hall de acceso • Amplia sala comedor • Cocina con comedor diario • 2 dormitorios en suite • Escritorio • Baño social • Quincho con parrilla • Patio con pasto • Piscina • Área de servicio completa (dormitorio + baño + tendedero) • Cochera cerrada para 2 vehículos + espacio adicional para 2 vehículos más Planta Alta: • 2 dormitorios • 1 baño • 1 escritorio ✨ La propiedad se destaca por su sólida construcción, amplitud de ambientes y excelente estado de conservación. Ideal para: ✔️ residencia familiar de alto nivel ✔️ oficinas o empresa ✔️ clínica o estudio profesional ✔️ inversión inmobiliaria ???? Fernando de la Mora Zona Norte ???? Precio: USD 350.000 ID 15588
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 116,2 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 95,4 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 232,4 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 298,2 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 348,6 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 504,6 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 464,8 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 714,5 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 581 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 928,2 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 697,2 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1145,8 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 813,4 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1367,5 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 929,6 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1593,4 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1045,8 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1823,7 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1162 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2058,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 296.243
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 296.243
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 300.000.000
Gs. 4 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.012.055.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.756.214.000
Fernando de la Mora
Gs. 949.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 860.900.000
Gs. 2,8 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 972.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Fernando de la Mora