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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 949.000.000
19% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 159,4 k
CASA EN FERNANDO SUR EN VENTA Barrio Ita Kaaguy | Sobre asfalto Ubicada en el barrio Ita Kaaguy de Fernando de la Mora Zona Sur, en una zona residencial consolidada y de alta demanda, con excelente conectividad: Una combinación ideal entre tranquilidad residencial y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Superficie del terreno: 410 m² Amplio patio que brinda privacidad, espacio verde y posibilidad de futuras ampliaciones o incluso piscina. Distribución y Comodidades: - Sala amplia y luminosa - Cocina independiente - 2 habitaciones cómodas - 2 baños - Quincho con baño exterior (perfecto para reuniones) - Área de lavado independiente - Portón eléctrico corredizo - Motobomba - Tanque de agua Estado impecable. No necesita refacciones ni remodelaciones. Es comprar, firmar y mudarse. Seguridad y Facilidad de Compra Ideal para familias que buscan estabilidad y también para quienes desean invertir en una propiedad lista para habitar o alquilar. SE ACEPTA PERMUTA Se considera permuta por: Duplex a estrenar en Fernando de la Mora, con terreno mínimo de 180 m². Una casa entera, con terreno generoso, ubicación estratégica y excelente estado de conservación. Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/8JAAXeKtDitfrBzSA Inversión: Gs. ***Apta para crédito bancario Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Agente inmobiliario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 987 M | Gs. 56,5 M | — | Gs. 987 M | Gs. 47 M |
| 2 | Gs. 1026,4 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 143 M |
| 3 | Gs. 1067,5 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 240,6 M |
| 4 | Gs. 1110,2 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 339,9 M |
| 5 | Gs. 1154,6 M | Gs. 282,6 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 440,8 M |
| 6 | Gs. 1200,8 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 1200,8 M | Gs. 543,5 M |
| 7 | Gs. 1248,8 M | Gs. 395,7 M | — | Gs. 1248,8 M | Gs. 648,1 M |
| 8 | Gs. 1298,8 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 1298,8 M | Gs. 754,6 M |
| 9 | Gs. 1350,7 M | Gs. 508,8 M | — | Gs. 1350,7 M | Gs. 863 M |
| 10 | Gs. 1404,8 M | Gs. 565,3 M | — | Gs. 1404,8 M | Gs. 973,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora