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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
24% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 159,6 k
Vendo Casa en Fernando de la Mora Zona Sur Ubicada en el Barrio Corrales, a solo una cuadra de la calle 11 de Septiembre, en una zona estratégica cercana al Shopping Fuente y con fácil acceso a servicios, comercios y principales vías. La propiedad cuenta con un terreno de 360 m² y una construcción de aproximadamente 290 m², ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Distribución: 4 habitaciones (una en suite) 2 baños Amplios espacios interiores Garaje para 2 vehículos Ambiente adicional al frente tipo oficina o consultorio, ideal para uso profesional o comercial Esta propiedad combina perfectamente el uso residencial con la posibilidad de desarrollar una actividad profesional desde el hogar. Inversión: Gs. *** Ubicación privilegiada en zona consolidada y de alta demanda https://maps.app.goo.gl/oGoCVdPJFFBh91iGA?g_st=iw
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 88,2 M | — | Gs. 988 M | Gs. 78,7 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 176,3 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 206,3 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 264,5 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 335,6 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 352,6 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 466,5 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 440,8 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 599,1 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 529 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 733,5 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 617,1 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 869,8 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 705,3 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1007,9 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 793,4 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1148,1 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 881,6 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1290,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora
