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VentaCasa

Duplex - Venta

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 510.000.000

Gs. 510 M/m²≈ US$ 84,3 k

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

1 m²Construidos

1 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Duplex - Venta510,000,000 ₲ EL-306 EN VENTA DÚPLEX A ESTRENAR EN FDO DE LA MORA ????Modernos dúplex en Fdo de la Mora, zona Norte. Diseñado para brindar luminosidad, amplitud y confort, construido con materiales de alta calidad. ????DUPLEX 3 y 4 ????????Inversión USD 125.000 ????Terreno: 72 m² ????Construcción: 120 m² ????DUPLEX 1 y 2 ????????Inversión USD 160.000 ????Terreno: 100 m² ????Construcción: 145 m² ????PLANTA BAJA : ✅Habitación en planta baja con placar ✅Baño ✅jardín interno con cascada ✅Estacionamiento para 2 vehículos ✅Living comedor integrado Cocina semi integrada, amoblada y ( anafe y extractor ) ????PLANTA ALTA ✅3 dorm ( 1 en suite con vestidor ) ✅2 dorm con baño compartido ✅Habitaciones con balcón estilo francés con vista al frente y al jardín interno. ????Duplex 4 y 5 ✅3 dorm en planta alta. Uno en suite En planta baja living integrado, cocina y área de parrilla más baño social ✨ Equipamiento incluido - Aires acondicionados en todos los ambientes - Cocina equipada con muebles, purificador, anafe y horno empotrado

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1 m²
Construido: 1 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 510.000.000

Ubicación

Dirección: Fernando de la Mora, Paraguay
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 535,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 530,4 M	Gs. 0	—	Gs. 530,4 M	Gs. -5,1 M
2	Gs. 551,6 M	Gs. 0	—	Gs. 551,6 M	Gs. 16,1 M
3	Gs. 573,7 M	Gs. 0	—	Gs. 573,7 M	Gs. 38,2 M
4	Gs. 596,6 M	Gs. 0	—	Gs. 596,6 M	Gs. 61,1 M
5	Gs. 620,5 M	Gs. 0	—	Gs. 620,5 M	Gs. 85 M
6	Gs. 645,3 M	Gs. 0	—	Gs. 645,3 M	Gs. 109,8 M
7	Gs. 671,1 M	Gs. 0	—	Gs. 671,1 M	Gs. 135,6 M
8	Gs. 698 M	Gs. 0	—	Gs. 698 M	Gs. 162,5 M
9	Gs. 725,9 M	Gs. 0	—	Gs. 725,9 M	Gs. 190,4 M
10	Gs. 754,9 M	Gs. 0	—	Gs. 754,9 M	Gs. 219,4 M