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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.083.644.000
46% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 350.000
Propiedad Premium con acceso a 3 calles, a minutos de Shopping Pinedo OPORTUNIDAD ÚNICA EN FERNANDO DE LA MORA NORTE A minutos de Shopping Pinedo, Av. Mariscal López, Universidad Nacional de Asunción, Hospital General de San Lorenzo y Zona Ingavi. Propiedad de 711 m² de terreno y 411 m² construidos, con acceso a tres calles, una característica poco común que aporta gran valor y potencial de desarrollo. Características: * 5 habitaciones * Suite principal con balcón * 4 baños * Living-comedor * Cocina * Habitación de servicio * Quincho * Piscina * Amplio patio * Garaje para 2 vehículos Ideal para vivienda, remodelación, desarrollo de dúplex, departamentos o inversión inmobiliaria. Propiedades con estas dimensiones, ubicación estratégica y acceso a tres calles son cada vez más escasas en el mercado. Precio: USD 350.000 Consultá para más información o agendá tu visita. Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 350.000 Terreno: 711,0 m² Construcción: 411,0 m² Medida de frente: 24,0 m Medida de fondo: 30,0 m Dormitorios: 5 Baños: 4 Estacionamientos: 2 Año de Construcción: 2000 Niveles construidos: 2 Id: 49778 ELENA MASSAGRANDE.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 105 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 84,2 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 210 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 275,9 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 315,1 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 471 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 420,1 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 669,8 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 525,1 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 872,3 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 630,1 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1078,7 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 735,1 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1289,2 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 840,1 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1503,9 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 945,2 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1723 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1050,2 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 1946,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 239.906
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 239.906
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora
