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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.012.055.000
1% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 170.000
Casa amplia en venta en Fernando de la Mora – Zona Acceso Sur Esta propiedad se caracteriza por la calidad de su construcción y la distribución de sus habitaciones que ayuda a tener una casa organizada para la convivencia de numerosa familia. Ubicación: Calle Sixto Melgarejo y Jerusalén (A 1 cuadra de Zavala Cué, detrás del Diario La Nación – calle asfaltada) - Superficie Terreno: 438,78 m² - frente 26,26 m y fondo 30 m - Construcción: 400 m² - Construcción de excelente calidad – ¡100% garantizado! Planta alta: • 2 habitaciones • 1 baño compartido • Estar recibidor Planta baja: • 2 habitaciones (1 en suite) • 1 baño familiar • Sala/comedor social • Cocina comedor diario • Lavadero con tendedero • Quincho con parrilla • 1 habitación + 1 baño adicional • Hall estar • Cochera para varios vehículos • Jardín frontal hermoso - Piscina - 7 aires acondicionados - 8 ventiladores - Placar - Cocina amoblada - 2 termo calefones - 6 cámaras de seguridad Inversión: 170.000 USD. ¡Ideal para familias que buscan un hogar con comodidad, seguridad y excelente ubicación! ID: 36794 Karen Gomez
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 102,2 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 92,1 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 204,4 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 236,4 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 306,6 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 382,4 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 408,8 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 530,2 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 511,1 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 679,7 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 613,3 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 831,2 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 715,5 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 984,6 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 817,7 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1140,1 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 919,9 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1297,7 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 1022,1 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1457,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.227
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.227
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora