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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.756.214.000
En línea con la zonaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 295.000
???? Residencia de categoría en Villa Ofelia – Fernando de la Mora Zona Norte Elegancia, confort y amplitud se combinan en esta hermosa propiedad ubicada en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Fernando de la Mora. ✨ Una residencia diseñada para disfrutar cada espacio, con ambientes amplios, excelente iluminación natural y áreas pensadas para compartir en familia. ???? Ubicación: Ver ubicación en Google Maps ???? Planta Baja * Amplio hall recibidor con bodega * Sala y living comedor principal con excelente iluminación natural * Baño social * Cocina amoblada con horno y anafe empotrado * Habitación en planta baja ideal para huéspedes o uso multifuncional * Galería con vista al patio y amplia piscina * Quincho cerrado y climatizado, perfecto para reuniones familiares * Garaje para 2 vehículos ???? Planta Alta * 4 habitaciones * 2 habitaciones en suite * 2 habitaciones con baño compartido * Estar íntimo con excelente distribución y ventilación ???? Superficie construida: 500 m² ???? Terreno: 305 m² ???? Una propiedad que ofrece el equilibrio perfecto entre diseño, comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan vivir con exclusividad y tranquilidad en la Zona Norte de Fernando de la Mora. ???? Precio de venta: USD 295.000
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 127,8 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 110,2 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 255,5 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 311 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 383,3 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 514,8 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 511 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 721,5 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 638,8 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 931,5 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 766,6 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 1144,7 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 894,3 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 1361,4 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 1022,1 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 1581,6 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 1149,8 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 1805,5 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 1277,6 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 2033,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 295.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora