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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 300.000.000
Gs. 4 M/m²
Casa en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
75 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 750.000.000
14% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 126 k
???? CASA EN VENTA – FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR ???????? A pasos de la futura sede del Palacio de Justicia ???? Precio: Gs. ***???? Ubicación privilegiada:A una cuadra de la calle Pitiantuta, en una zona residencial con excelente acceso y rodeada de todo lo que necesitás: escuelas, supermercados 24 hs, farmacias, centros deportivos, tiendas, iglesias y más. ???? Características generales:✔️ Propiedad de 2 plantas✔️ Construcción de menos de 10 años✔️ Estado impecable – lista para habitar✔️ Totalmente cercada con rejas✔️ Portón automático✔️ Sistema de seguridad ???? Planta baja:????️ 2 habitaciones (1 en suite)???? 1 baño social????️ Sala, cocina y comedor integrados???? Gran galería con parrilla / quincho???? Depósito ???? Planta alta:????️ Amplio salón multiuso (descanso o recreación)???? Balcón perimetral con terminaciones modernas y barandas de hierro torneado ???? Área exterior:???? Piscina con diseño escalonado???? Ducha exterior???? Garage techado para 2 vehículos grandes???? Espacio adicional para 4 vehículos al aire libre???? Baño exterior para visitas ???? Terreno: 12 x 33,36 m????️ Construcción: 180 m² ???? Ubicación:https://maps.google.com/?q=-25.347452,-57.559502
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 56,5 M | — | Gs. 780 M | Gs. 49 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 136,8 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 225,7 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 316 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 282,6 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 407,6 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 949 M | Gs. 500,7 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 395,7 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 595,2 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 691,2 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 508,8 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 788,7 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 565,3 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 888 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 300.000.000
Gs. 4 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.012.055.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.756.214.000
Fernando de la Mora
Gs. 949.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 860.900.000
Gs. 2,8 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 972.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Fernando de la Mora