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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
41% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 230.000
Clasipar.com En venta Departamento de 3 dormitorios remodelado a nuevo – Ciudad Nueva 168 m² propios con excelente distribución. Living y comedor Balcón Baño social Cocina independiente Lavadero Dormitorio y baño de servicio Área privada: Suite principal con vestidor 2 dormitorios con baño compartido Incluye 2 cocheras y baulera. Amenities del edificio: Piscina, quincho, gimnasio, sauna, sala de juegos, áreas sociales y seguridad 24 hs. Precio: USD 230.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 101,4 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 87,7 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 202,8 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 246,1 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 304,2 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 406,7 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 405,6 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 569,7 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 507 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 735,1 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 608,3 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 903,2 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 709,7 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1073,9 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 811,1 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1247,3 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 912,5 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1423,7 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 1013,9 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1603 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 163.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 163.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada