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VentaCasa

VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA

Santa María, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 1.250.000.000

16% bajo la mediana

Gs. 2,9 M/m²≈ US$ 206,5 k

5Dormitorios

6Baños

2Cocheras

429 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%79

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

16% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.11,3% anual

Alquiler estimadoGs. 11.818.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.484.062.000

≈ US$ 245.178

Rango estimadoGs. 1083,2 M–Gs. 1630,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA EN FDO DE LA MORA 🏡 *En VENTA Casa de dos pisos, en excelente condiciones. TITULADO. ●Superficie: 429m² 📐: frente al norte sobre calle VI mide 14m ●Su fondo en ambos costados mide 28m, 9 ● Te invito a conocer esta amplia propiedad situado en el distrito de Fernando de la Mora, apto para vivienda, oficinas, en excelente condiciones. ▪Construcciones: piscina el en patio del fondo🏊♂ ✅ Casa Sala de estar Comedor social 2 garaje Estar diario 1 Deposito para lavarropas y 1 pileta 1 Cocina 6 Baños 5 habitaciones Cada dormitorio cuenta con baños privados. 💡 Ideal para: Inversionistas vivienda.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 429 m²
Dormitorios: 5
Baños: 6
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 1.250.000.000

Ubicación

Barrio: Santa María
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 11.227.273/mes

ROI10,3%

Cap rate10,8%

Rent. bruta11,3%

Rent. neta10,3%

Recupero9,7 años

Capital invertido: Gs. 1312,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1300 M	Gs. 134,7 M	—	Gs. 1300 M	Gs. 122,2 M
2	Gs. 1352 M	Gs. 269,5 M	—	Gs. 1352 M	Gs. 309 M
3	Gs. 1406,1 M	Gs. 404,2 M	—	Gs. 1406,1 M	Gs. 497,8 M
4	Gs. 1462,3 M	Gs. 538,9 M	—	Gs. 1462,3 M	Gs. 688,7 M
5	Gs. 1520,8 M	Gs. 673,6 M	—	Gs. 1520,8 M	Gs. 882 M
6	Gs. 1581,6 M	Gs. 808,4 M	—	Gs. 1581,6 M	Gs. 1077,5 M
7	Gs. 1644,9 M	Gs. 943,1 M	—	Gs. 1644,9 M	Gs. 1275,5 M
8	Gs. 1710,7 M	Gs. 1077,8 M	—	Gs. 1710,7 M	Gs. 1476 M
9	Gs. 1779,1 M	Gs. 1212,5 M	—	Gs. 1779,1 M	Gs. 1679,2 M
10	Gs. 1850,3 M	Gs. 1347,3 M	—	Gs. 1850,3 M	Gs. 1885,1 M