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𝐌𝐈𝐍𝐆𝐀 𝐆𝐔𝐀𝐙𝐔́, Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.041.822.000
Gs. 56,6 k/m²Precio original: US$ 175.000
Clasipar! 🌳 𝐈𝐍𝐕𝐈𝐄𝐑𝐓𝐄 𝐇𝐎𝐘 𝐄𝐍 𝐔𝐍 𝐋𝐔𝐆𝐀𝐑 𝐂𝐎𝐍 𝐆𝐑𝐀𝐍 𝐏𝐎𝐓𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀𝐋 𝟏,𝟖 𝐇𝐄𝐂𝐓𝐀́𝐑𝐄𝐀𝐒 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 – 𝐊𝐌 𝟏𝟔 𝐀𝐂𝐀𝐑𝐀𝐘, 𝐌𝐈𝐍𝐆𝐀 𝐆𝐔𝐀𝐙𝐔́ Imagina desarrollar el proyecto que siempre soñaste en una zona con gran proyección de crecimiento. Ya sea para una industria, un emprendimiento inmobiliario o una quinta para disfrutar con tu familia, esta propiedad combina ubicación estratégica, naturaleza y una excelente oportunidad de inversión. ✅ Propiedad titulada 📐 Superficie: 18.400 m² (92 × 200 metros) 🌳 Plantación de eucaliptos de 3 años, con aproximadamente 12 metros de altura, que aporta valor inmediato y potencial de rentabilidad. 📍 Ubicación estratégica: 🛣️ A solo 500 metros de la Calle 16 Acaray (asfaltada). 🛣️ A 2 km de la Ruta Internacional PY02. 🏗️ Situada en una zona de constante desarrollo, rodeada de proyectos residenciales e industriales, ideal para quienes buscan invertir en una propiedad Clasipar! con alto potencial de valorización. Ideal para: 🏭 Desarrollo industrial. 🏘️ Proyecto inmobiliario o loteamiento. 🌿 Quinta de descanso o inversión patrimonial. 💰 Inversión: 175.000 USD ✨ Las mejores inversiones comienzan con una buena ubicación. Hoy tienes la oportunidad de adquirir una propiedad con recursos naturales, excelente acceso y un futuro prometedor. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vgUWkWA3wanJoZjy7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1083,5 M | Gs. -10,4 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 32,9 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 78 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 124,9 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 173,6 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 224,3 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 0 | — | Gs. 1371 M | Gs. 277,1 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 331,9 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 388,9 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 448,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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