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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
Gs. 10,9 k/m²≈ US$ 84 k
Encontrá todo lo que necesitas 4,6 hectáreas en venta- Km 28 Monday-Minga Guazú. Imaginate despertar cada mañana rodeado de naturaleza, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com respirar aire puro, escuchar el canto de los pájaros y contemplar un paisaje que transmite paz y libertad. Esta propiedad rural de 4,6 hectáreas no solo representa una excelente inversión, sino también la oportunidad de construir el proyecto que siempre soñaste. Ya sea para desarrollar una casa quinta, un emprendimiento turístico, una estancia, un proyecto ganadero, agrícola o simplemente para asegurar un patrimonio familiar, este lugar reúne espacio, ubicación y un enorme potencial de valorización. 📍 Ubicación: Km 28 Monday – Minga Guazú. ✅ 4,6 hectáreas (46.000 m²) ✅ Terreno titulado. ✅ Acceso por dos calles. ✅ Ideal para agricultura, ganadería, forestación, casa quinta o emprendimientos rurales. ✅ Entorno naturalo, amplios espacios verdes y excelente potencial de desarrollo. 💰 Valor de inversión: Gs. 500.000.000. 💰 Solo Gs. 108,7 millones por hectárea. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/yDbgAmEFPHYE77by9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 0 | — | Gs. 520 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,8 M | Gs. 15,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,4 M | Gs. 37,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,9 M | Gs. 59,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,3 M | Gs. 83,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,7 M | Gs. 107,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 0 | — | Gs. 658 M | Gs. 133 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,3 M | Gs. 159,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,7 M | Gs. 186,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,1 M | Gs. 215,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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