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VentaTerreno

En venta Terreno en la Nueva Asunción BARRIO CERRADO BOSQUE LAGO

Nueva Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

≈ Gs. 308.703.000

59% bajo la mediana

Gs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 51.000

240 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 3,1 M/m²

59% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 744.986.000

≈ US$ 123.077

Rango estimadoGs. 502,8 M–Gs. 1451,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay BARRIO CERRADO BOSQUE LAGO - Nva. Asunción. TU FUTURO ES AHORA Una Inversión Inteligente a solo 10 minutos de Asunción. Con más de 1000 lotes residenciales, un Edificio con vista a los amenities de primer nivel y un Lago Natural de 30.000m². Ubicación: https://goo.gl/maps/M3XvzaMCYM2kkuF99 Dimensión total del Lote 240m2 Manzana N° 5 con Lote N° 37 Superficie de terreno 240 M2 recio de Venta: US$ 51.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 240 m²

Costos

Precio: US$ 51.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 308.703.000

Ubicación

Barrio: Nueva Asuncion
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 324,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 321,1 M	Gs. 0	—	Gs. 321,1 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 333,9 M	Gs. 0	—	Gs. 333,9 M	Gs. 9,8 M
3	Gs. 347,2 M	Gs. 0	—	Gs. 347,2 M	Gs. 23,1 M
4	Gs. 361,1 M	Gs. 0	—	Gs. 361,1 M	Gs. 37 M
5	Gs. 375,6 M	Gs. 0	—	Gs. 375,6 M	Gs. 51,4 M
6	Gs. 390,6 M	Gs. 0	—	Gs. 390,6 M	Gs. 66,5 M
7	Gs. 406,2 M	Gs. 0	—	Gs. 406,2 M	Gs. 82,1 M
8	Gs. 422,5 M	Gs. 0	—	Gs. 422,5 M	Gs. 98,3 M
9	Gs. 439,4 M	Gs. 0	—	Gs. 439,4 M	Gs. 115,2 M
10	Gs. 457 M	Gs. 0	—	Gs. 457 M	Gs. 132,8 M