
Gs. 330.000.000
Terreno en venta en Barrio San José, San Ignacio
Barrio San José, San Ignacio
Ubicación aproximada
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San Ignacio
Gs. 440.000.000
Gs. 440 M/m²≈ US$ 73,9 k
¡Gran oportunidad para invertir en San Ignacio, Misiones! 🌿 Se venden 11 hectáreas en la compañía San Javier, en muy buen estado, esquinero y con acceso sobre calle. Una propiedad con excelente ubicación y energía eléctrica pasando por el frente, lo que la convierte en una opción estratégica para múltiples proyectos. Ideal para emprendimientos agrícolas, ganaderos, loteamientos rurales o simplemente para invertir en tierra segura y con gran proyección a futuro. A minutos de la Ruta 1, en una zona tranquila, con vecinos cercanos y en constante desarrollo. Inversores, productores o soñadores: esta tierra está lista para ustedes. Superficie total: 11 hectáreas 🔹 Ubicación: Compañía San Javier San Ignacio, Misiones 🔹 Acceso: Esquina con entrada directa sobre calle 🔹 Servicios: Energía eléctrica pasa por el frente 🔹 Estado del terreno: En muy buenas condiciones 🔹 Tipo de suelo: Fértil, apto para agricultura o ganadería 🔹 Entorno: Zona rural, tranquila, con vecinos cercanos 🔹 Documentación: (Aquí podés agregar si tiene título o en trámite) 🔹 Ideal para: Inversión, emprendimientos productivos, loteamiento rural o desarrollo familiar.
Tu escenario vs. San Ignacio Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 457,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 457,6 M | Gs. -4,4 M |
| 2 | Gs. 475,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 475,9 M | Gs. 13,9 M |
| 3 | Gs. 494,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 494,9 M | Gs. 32,9 M |
| 4 | Gs. 514,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 514,7 M | Gs. 52,7 M |
| 5 | Gs. 535,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 535,3 M | Gs. 73,3 M |
| 6 | Gs. 556,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 556,7 M | Gs. 94,7 M |
| 7 | Gs. 579 M | Gs. 0 | — | Gs. 579 M | Gs. 117 M |
| 8 | Gs. 602,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,2 M | Gs. 140,2 M |
| 9 | Gs. 626,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,3 M | Gs. 164,3 M |
| 10 | Gs. 651,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,3 M | Gs. 189,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 330.000.000
Barrio San José, San Ignacio
Ubicación aproximada



Gs. 120.000.000
Gs. 333,3 k/m²
San Ignacio
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 170.000.000
Gs. 472,2 k/m²
San Ignacio
