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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
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Ñemby
Gs. 715.000.000
78% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 120,1 k
¡Hermosa Casa en Venta en Ñemby Barrio Cañadita! Se vende una encantadora propiedad ubicada en un barrio tranquilo y familiar Esta casa destaca por su comodidad, amplitud y excelente ubicación. 📍 Ubicación privilegiada: A solo 400 metros de la Avenida Acceso Sur, en un barrio tranquilo y seguro. Características de la propiedad: ✅ Planta Baja: 3 habitaciones (una con baño en suite). 1 baño social adicional. Amplio patio delantero con árboles frutales. Espacio trasero fresco y confortable. ✅ Planta Alta (Independiente Genera Renta): 1 habitación. 1 baño. Cocina. Área de lavado. Actualmente alquilada, ideal para inversión. 📌 Documentación al día y apta para crédito bancario. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información o agendar una visita. 📞🏡
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743,6 M | Gs. 38 M | — | Gs. 743,6 M | Gs. 30,8 M |
| 2 | Gs. 773,3 M | Gs. 76 M | — | Gs. 773,3 M | Gs. 98,6 M |
| 3 | Gs. 804,3 M | Gs. 114 M | — | Gs. 804,3 M | Gs. 167,5 M |
| 4 | Gs. 836,4 M | Gs. 152 M | — | Gs. 836,4 M | Gs. 237,7 M |
| 5 | Gs. 869,9 M | Gs. 190 M | — | Gs. 869,9 M | Gs. 309,2 M |
| 6 | Gs. 904,7 M | Gs. 228 M | — | Gs. 904,7 M | Gs. 382 M |
| 7 | Gs. 940,9 M | Gs. 266 M | — | Gs. 940,9 M | Gs. 456,1 M |
| 8 | Gs. 978,5 M | Gs. 304 M | — | Gs. 978,5 M | Gs. 531,8 M |
| 9 | Gs. 1017,7 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1017,7 M | Gs. 608,9 M |
| 10 | Gs. 1058,4 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1058,4 M | Gs. 687,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.379
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.379
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada