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Limpio
Gs. 556.000.000
25% bajo la medianaGs. 193,1 k/m²≈ US$ 93,4 k
¿Buscás invertir en un lugar con proyección y ubicación estratégica? Te ofrecemos 8 lotes continuos en el barrio Costa Azul , a solo 2 cuadras del riacho San Francisco, cada uno con 360 m², salida a dos calles empedradas y lista para construir. Opciones de compra: - 4 lotes juntos, 1.440 m² (no se venden menos de esa cantidad) - 8 lotes juntos, 2.880 m² (salida calle a calle) Terrenos ideales para: Condominio cerrado o viviendas familiares Casa quinta con gran parque y piscina Complejo turístico tipo cabañas o Airbnb Centro recreativo o deportivo Excelente conectividad: a minutos de la Ruta 3 y con acceso a todos los servicios básicos (supermercados, farmacias, transporte público).
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 578,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 578,2 M | Gs. -5,6 M |
| 2 | Gs. 601,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 601,4 M | Gs. 17,6 M |
| 3 | Gs. 625,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 625,4 M | Gs. 41,6 M |
| 4 | Gs. 650,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 650,4 M | Gs. 66,6 M |
| 5 | Gs. 676,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 676,5 M | Gs. 92,7 M |
| 6 | Gs. 703,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 703,5 M | Gs. 119,7 M |
| 7 | Gs. 731,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 731,7 M | Gs. 147,9 M |
| 8 | Gs. 760,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 760,9 M | Gs. 177,1 M |
| 9 | Gs. 791,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 791,4 M | Gs. 207,6 M |
| 10 | Gs. 823 M | Gs. 0 | — | Gs. 823 M | Gs. 239,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.259
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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