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Limpio
Gs. 560.000.000
En línea con la zonaGs. 963,9 k/m²≈ US$ 94,1 k
El crecimiento comercial sobre la Ruta PY03 consolida esta propiedad como una inversión inteligente dentro de una zona de alta demanda con un potencial de revalorización constante. Este terreno ofrece una conectividad estratégica inigualable al situarse a pasos del centro de Limpio, asegurando un flujo vehicular y peatonal diario que garantiza el éxito de cualquier proyecto comercial, corporativo o residencial. La visibilidad de la propiedad representa una oportunidad única para maximizar el retorno de capital en un entorno de alta exposición y desarrollo logístico. Desarrollar salones, un showroom o un bloque de departamentos en una ubicación tan cotizada otorga una ventaja competitiva definitiva en el mercado de Paraguay. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Limpio, sobre Ruta PY03 Habitaciones: No aplica Baños: No aplica Estacionamiento: Sí (Espacio disponible) Superficie: 581 m2 Valor: ***Gs
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 582,4 M | Gs. -5,6 M |
| 2 | Gs. 605,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 605,7 M | Gs. 17,7 M |
| 3 | Gs. 629,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 629,9 M | Gs. 41,9 M |
| 4 | Gs. 655,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 655,1 M | Gs. 67,1 M |
| 5 | Gs. 681,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 681,3 M | Gs. 93,3 M |
| 6 | Gs. 708,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 708,6 M | Gs. 120,6 M |
| 7 | Gs. 736,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 736,9 M | Gs. 148,9 M |
| 8 | Gs. 766,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 766,4 M | Gs. 178,4 M |
| 9 | Gs. 797,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 797,1 M | Gs. 209,1 M |
| 10 | Gs. 828,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 828,9 M | Gs. 240,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 94.394
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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